Czy warto zainwestować w kawalerkę na wynajem?

Kawalerka dla wielu kojarzy się z niewielkim i ciasnym mieszkaniem, które najlepiej sprawdza się w przypadku młodej pary lub studenta. Czy jednak taki lokal może być atrakcyjny na wynajem dla szerszego grona? Naszym zdaniem zdecydowanie tak. Zastanawiasz się, czy nadal warto inwestować w kawalerkę na wynajem? W niniejszym artykule odpowiadamy na to pytanie.

Kawalerka to dobre rozwiązanie na start

Przede wszystkim, kawalerki są zazwyczaj tańsze w utrzymaniu, zarówno pod względem czynszu, jak i kosztów eksploatacyjnych. To czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla osób, które dopiero zaczynają swoją zawodową drogę lub które nie chcą wydawać dużych kwot na mieszkanie. Dla właścicieli, którzy chcą wynająć lokal, oznacza to szerokie grono potencjalnych najemców, w tym osoby młode, single, a także pracowników sezonowych czy osoby często zmieniające miejsce zamieszkania.

Kawalerki są znakomitym rozwiązaniem w dużych miastach, gdzie cena wynajmu większych mieszkań może być bardzo wysoka. Studenci, freelancerzy, a także osoby pracujące zdalnie często poszukują niewielkiego, ale funkcjonalnego mieszkania blisko centrum, co przekłada się na dużą popularność kawalerek na wynajem.

Stan rynku nieruchomości w 2024 roku

Najnowszy odczyt indeksu Urban.one, który monitoruje zmiany na rynku nieruchomości, wskazuje na stopniowe hamowanie wzrostu cen mieszkań. Jest to sygnał, że rynek zaczyna się stabilizować po okresie dynamicznych wzrostów, które były wynikiem zwiększonego popytu, rosnących kosztów budowy oraz niskich stóp procentowych. Obecnie jednak zdaniem specjalistów z branży, sytuacja na rynku nieruchomości może ulec dalszemu spowolnieniu.

Popyt na małe nieruchomości

Ze względu na ograniczoną podaż, kawalerki cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno ze strony inwestorów, jak i najemców, głównie ze względu na relatywnie niskie koszty wynajmu. Tego typu mieszkania, dzięki swoim niewielkim rozmiarom i niższym cenom, są atrakcyjnym wyborem dla osób poszukujących ekonomicznych rozwiązań mieszkaniowych.

Jednak sytuacja na rynku może się różnić w zależności od lokalizacji. Przykładowo mieszkania inwestycyjne w Poznaniu często znajdują się w ścisłym centrum miasta lub w dzielnicach dobrze skomunikowanych z resztą aglomeracji. Takie lokalizacje mają wiele zalet – bliskość centrów kultury, restauracji, obiektów handlowych, miejsc pracy oraz uczelni sprawia, że są one szczególnie pożądane przez młodych profesjonalistów, studentów oraz osoby, które cenią sobie dynamiczny styl życia w sercu miasta. Dobra infrastruktura komunikacyjna sprawia, że mieszkańcy takich kawalerek mogą wygodnie poruszać się po całym mieście, co stanowi dodatkowy atut przyciągający najemców.

Warto też zauważyć, że tego rodzaju mieszkania są popularne nie tylko w dużych miastach, ale również w mniejszych ośrodkach, gdzie inwestycje w kawalerki mogą stanowić stabilne źródło dochodu.